Ihr Grundstück – Ihr Objekt – Ihre Chance

Mehr dazu

Wir entwickeln innerhalb der Projektentwicklung innovative Immobilien – sowohl Wohn- wie auch Mixed-Use-Immobilien der besonderen Art. Durch unser ganzheitliches Leistungsspektrum kennen wir die Bedürfnisse von Erwerbern ebenso wie die von Mietern.

Ihre Renditeobjekte werden kreativ auf Grundlage von Machbarkeitsstudien entworfen und visuell präsentiert. Die umfassende Beratung eines Projektentwicklers ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und unterstützt Ihren Markterfolg nachhaltig – Eigennutzer wissen dies ebenso wie Anleger und Investoren zu schätzen.

Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine Baulücke oder ein ganzes Baufeld entwickeln möchten – auf Grundlage von Standort- und Marktanalysen werden Ihnen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert, welche Bauland optimal erschließen.

Wählen Sie aus unserem modular aufgebauten Leistungsprogramm diejenigen Leistungen aus, welche Sie benötigen, oder nutzen Sie unseren umfassenden Service – vom Entwurf bis zur Vermarktung – auf Wunsch mit Dekra- oder TÜV-Zertifikat!

Sprechen Sie mit uns über Ihren maßgeschneiderten Erfolg !


Herzlichst

Nadine und Rainer Schreiweis

DIE.ZWEI | Planungen GmbH


Wohngebäude

Um- oder Neubau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und Seniorenresidenzen

Mehr dazu

Sie möchten ein Wohngebäude erstellen ?

Unser Team von der DIE.ZWEI | Planungen verfügt über ein umfassendes Produktprogramm – es werden Wohngebäude sowohl in bewährter Massivbauweise wie auch in nachhaltiger Holzfertigbauweise oder Holzhybridbauweise als Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser erstellt.

Innerhalb einer ausführlichen Beratung werden die Wünsche der Auftraggeber aufgenommen, der Entwurf kreativ auf Grundlage von Machbarkeitsstudien entworfen und in einer visuellen Darstellung präsentiert. Gemeinsam am visuellen Projekt werden Optimierungen vorgenommen, Ausstattungen und Alleinstellungsmerkmale besprochen.

Dabei spielt es keine Rolle ob eine Baulücke oder ein ganzes Baufeld entwickelt werden soll – auf Grundlage von Standort- und Marktanalysen werden Nutzungsmöglichkeiten präsentiert, welche das Bauland Ihrer Kunden optimal erschließen.

Die Gebäude werden in Neubaugebieten ebenso wie in Baulücken erstellt, ebenso werden Rückbaugrundstücke durch den Abbruch älterer Gebäudeteile oder bestehende Gebäude wieder dem Neumarkt zugeführt (revitalisiert).

Bezüglich des Vertriebs der Immobilien werden projektbezogen Verkaufs- und Präsentationsunterlagen erstellt, welche den Vertrieb optimal unterstützen. Auf Wunsch führen wir auch den Vertrieb durch Partnerunternehmen aus.


Sanierung / Revitalisierung

         Um- und Neubau von Gastronomiebetrieben, Büro- und Retailflächen             

Mehr dazu

Sie möchten ein Gebäude sanieren ?

Sie möchten ein Gebäude Renovieren / Revitalisieren, oder auch energetisch auf den neusten Stand bringen ?

Gleich ob Sie in Ihrer Immobilen lediglich die Lebensqualität erhöhen, eine Modernisierung anstreben, eine energetischen Wohnstandard erreichen oder eine Kernsanierung durchführen möchten – wir bieten Ihnen die passende Unterstützung rund um die Erneuerung Ihrer Immobilie.

Hierbei können wir diverse Möglichkeiten der Sanierung anbieten. Sowohl in herkömmlicher Bauweise wie auch neuartige Bauweisen wie serielle Sanierungen sind möglich – je nachdem welches Verfahren wirtschaftlich durchgeführt werden kann.

In ersten Gesprächen sichten wir Ihre Immobilie und beraten Sie weitreichend über die Möglichkeiten, welche Aufwertungsmöglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen. In weiteren Schritten erstellen wir einen Sanierungsfahrplan, welcher die Schritte der Sanierung aufzeigt und eine entsprechende Umsetzung ermöglicht.

Mit unseren erfahrenen Handwerkern, einem Sanierungsfahrplan und der Überwachung vor Ort bis zur Beratung zur Innenausstattung – Sie erhalten alles aus einer Hand.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen  Beratungstermin !

Sozialer Wohnungsbau

Um- oder Neubau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und Seniorenresidenzen

Mehr dazu

Sie möchten Gebäude innerhalb des sozialen Wohnungsbaus erstellen ?

Viele Menschen in Deutschland sind nicht in der Lage, sich mit adäquatem Wohnraum zu versorgen, da Sie nicht über das nötige Einkommen verfügen. Der soziale Wohnungsbau (soziale Wohnraumförderung) soll diesen Menschen ermöglichen, sich dennoch mit passendem Wohnraum zu versorgen.

Hierbei wird entweder neuer Wohnraum mit staatlicher Förderung errichtet oder speziell ausgewiesene soziale Wohnungen angeboten, bei welchen der Mieter eine günstige Wohnung mieten kann und die Eigentümer vom Staat, den Bundesländern oder einzelnen Kommunen einen Zuschuss zur Miete erhalten.

Diese vergünstigte Wohnungen sind insbesondere für kinderreiche Familien, Alleinerziehende, ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen oder Studierende und Auszubildende angedacht, da diese sich oft nicht mit angemessenem Wohnraum versorgen können. Generell soll der soziale Wohnbau allen Menschen mit geringeren finanziellen Mitteln dienen.

Menschen, die diese Wohnungen nutzen möchten, benötigen einen Wohnberechtigungsschein. Dieser bescheinigt, das diese Menschen Sozialwohnungen mieten dürfen. Der Wohnberechtigungsschein wird unter bestimmten Voraussetzungen erteilt. Überwiegend spielt dabei das Jahreseinkommen eine Rolle.

Falls sie Sozialwohnungen erstellen möchten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. In ersten Gesprächen kann der Rahmen für die Erstellung von sozialem Wohnraum festgelegt und die allgemeine Sachlage für die Erstellung von sozialem Wohnraum besprochen werden.


Wir freuen uns auf unsere ersten Gespräche.

Sonderbauwerke

Um- oder Neubau von Lebensmittelproduktionen und Logistikzentren

Mehr dazu

Sie möchten Immobilien der besonderen Art erstellen ?

Wir sind ein Planungs- und Projektentwicklungsbüro welches auf modernen CAD-Anlagen durchgängig visuell die unterschiedlichsten Immobilien entwirft und erstellt.

Unser großes Netzwerk an Partnern ermöglicht es uns auch Immobilien zu erstellen, welche nicht im Mainstream liegen. Insbesondere können folgende Wohnformen bzw. Immobilien, welche keine Wohngebäude sind, realisiert werden:

  • Gemeinschaftswohnen
  • Co-Housing
  • Hallenbau
  • Logistikgebäude
  • Bürogebäude
  • Industrie- und Gewerbebau
  • Reithöfe
  • Mixed-Use-Immobilien

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf unsere ersten Kontakte !

Stadtplanung

Sie suchen einen kompetenten Bauträger, welcher Sie durch integrative und nachhaltige Bauleitplanung unterstützt?

Mehr dazu

Sie möchten ein Neubaugebiet erschließen ?

Sie möchten kleinere oder größere Brachflächen erschließen und bebauen ?

Sie möchten als Kommune innerhalb eines Public Private Partnership (PPP) Flächen erschließen und bebauen ?


Bauflächen – eine kurze Einführung

Stadtentwicklung bezieht sich auf die Schaffung von neuen Bauflächen bzw. auf die Erschließung von brachliegenden Baufeldern oder der Nachverdichtung von bebauten Flächen. Damit diese Flächen bebaut werden können müssen qualifizierte Bebauungspläne für diese Flächen erstellt und zur Rechtsgültigkeit geführt werden.

Die Erstellung von qualifizierte Bebauungspläne dient dazu den Bewohnern einen ansprechenden Lebensraum zur Verfügung zu stellen. Hierbei stehen Kriterien wie Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Gestaltung ebenso wie ökonomische, ökologische und soziale Kriterien im Vordergrund.

Integrative Bauleitplanung

Jede Stadt bieten seinen Bewohnern unterschiedliche Eindrücke, welche auf einer räumlichen Struktur, die im Wesentlichen durch bauliche Elemente erlebbar wird, aufgenommen wird.

Gebäude entstehen nicht als losgelöste Elemente, sondern stehen stets in einem Kontext mit Ihrer Umwelt. Sie Vermitteln und Differenzieren zwischen Individualität (Privatheit) und Kollektivität (Öffentlichkeit) und fördern bestimmte Lebensweisen. Hierbei sollten sich die zukünftigen Bewohner mit Ihrer Ihrer Umgebung wie auch mit Ihrer Umwelt identifizieren können.

Nachhaltige Quartiersentwicklung

Nachhaltige Quartiersentwicklung bedeutet die Interessen aller Partner und Disziplinen möglichst gut zu berücksichtigen. Hierbei sollten auch die Anwohner gehört werden.

Die Schaffung von vielfältigen Wohnangeboten ermöglicht ein Nutzermix, welche ein vitales und lebenswertes Miteinander schafft. Grünflächen als Freiflächen strukturieren und akzentuieren die Bauflächen, schaffen Ruheräume ebenso wie Flächen welche dem Miteinander dienen, die Kommunikation fördern und die Sicherheit im Quartier fördern. Durch bildprägende Elemente entsteht eine Identität, welche allgemeine Quartiere zu dem Quartier der Bewohner macht.

Erstellung der Bauleitpläne

Zunächst werden die Rahmenbedingungen ermittelt. Welche Stellung nimmt das jeweilige Baufeld im Gesamtentwurf ein ? In welchem Kontext steht es zu den benachbarten Baufeldern, welchen Kontext nimmt es innerhalb der Stadtstrukturen ein ? Unter Berücksichtigung von Besonnung und Schattenwurf, Windrichtung und Luftführung, Sichtachsen und Blickführung entstehen erste Konzeptstudien, welche durch Einbeziehung der Beteiligten nach und nach zu Bauleitplänen ausgearbeitet werden. Durch die durchgängige visuelle Planung entsteht ein angenehmer Planungsprozess. Building Information Modeling, kurz BIM, stellt hier das Mittel er Wahl dar, welche es ermöglichst, stets aktuelle Daten in der Cloud zur Verfügung zu stellen und so die Kommunikation zwischen allen Beteiligten wesentlich zu verbessern.

Unser Motto: Unter Einbeziehung aller Beteiligter digital bauen, dann real bauen.

Angenehme Quartiere mit hoher Lebensqualität sind für alle Beteiligten ein Gewinn, sowohl für die Bewohner wie auch für die Kommune. Eine Kommune welche angenehme Bauflächen zur Verfügung stellen kann, welche Ihren Bewohnern ein Umfeld mit hoher Lebensqualität bieten kann wird von allen Bewohnern sehr positiv gesehen.

Public Private Partnership (PPP)

Public Private Partnership bezeichnet Baumaßnahmen, welche durch private Unternehmen finanziert und bereitgestellt werden. Private Unternehmen, welche nicht nur den Bau finanzieren, sondern auch den Betrieb übernehmen und den staatlichen Auftraggebern das Gebäude über einen vertraglich festgelegten Zeitraum zum Mieten oder zum Pachten bereitstellen.